Reseña Histórica
- Las Gaviotas - Toda la Naturaleza
En 1946, Ricardo Astengo Morando y un grupo de socios compran una fracción de aproximadamente 1.800 hectáreas de dunas vivas. Eran 9 Km. sobre el frente marítimo por unos 2 Km. de ancho. Hacia el norte, la fracción limitaba con la propiedad de Carlos Gesell (actual zona urbana de Villa Gesell). Denominan Mar Azul al predio, debido al intenso color del mar en esas playas.
Entre 1947 y 1951 se construye un camino de acceso desde la Ruta 11 hasta el mar, comienzan los trabajos de fijación y forestación de las dunas y el loteo del predio. Se construye también una hostería de madera frente al mar y se plantan tamariscos, acacias trinervis y pinos para fijar la arena.
En 1952 los trabajos se detienen por falta de recursos económicos. Gran parte de los pinares se seca, y en 1954 el camino de acceso y la hostería quedan totalmente cubiertos por la arena.
En 1957, la sociedad inicial resuelve separarse. Esto da origen a un remate judicial de 330 hectáreas de dunas vivas, una parte de la fracción adquirida en 1946. Manuel Rico, un contador de Buenos Aires, 
propone a sus socios, Antonio Vázquez y Jacobo Zelzman, comprar aquellas 330 hectáreas en remate. Rico, un gran emprendedor, contrata a los prestigiosos ingenieros agrónomos Oscar Moretti y Esteban Takacs para desarrollar los trabajos de fijación y forestación.
Se plantaron gran variedad de especies, algunas que no se encuentran en otras forestaciones de la costa atlántica, tales como olivo de Bohemia y pino mexicano, de gran valor ornamental.
El nombre, “Mar de las Pampas”, se debe a que éste es uno de los pocos lugares de la costa donde la llanura de la pampa húmeda se encuentra con el mar.
Rico se encarga también de la reapertura del viejo camino de acceso trazado por Astengo Morando y de continuar parte de los trabajos de forestación de la fracción de Mar Azul.
Uniendo la vasta experiencia de los ingenieros y la disponibilidad económica de los socios, la forestación de Mar de las Pampas quedó concluida en solo veinte años.
En 1964 muere Astengo Morando. Su hijo, Ricardo, comienza en 1978 la urbanización de lo que llamó “Bosque de Mar Azul”.
En cuanto al diseño de las calles de estas tres localidades, Mar Azul y Las Gaviotas conservaron el trazado original de manzanas en cuadrículas. En cambio, en Mar de las Pampas se diseña un trazado irregular, que respeta la topografía, pues las calles se abren bordeando las dunas.
En 1984 se abre el camino que une Villa Gesell con Mar de las Pampas, Las Gaviotas y Mar Azul. En 1990 se inaugura la primera escuela. Las Gaviotas se extiende desde la Av. 27 -Alte. Brown- hasta la Av. 34 -Gral. San Martín-, es la más pequeña de las tres y la de más reciente urbanización.
Desde el año 2000, las tres localidades han registrado un crecimiento edilicio y de población estable excepcional e inusitado en la Argentina. Ofrecen toda clase de comodidades al turista, así como sus bellísimos bosques y las playas anchas y agrestes, protegidas por un alto cordón ininterrumpido de magníficas dunas.
- TODA LA NATURALEZA
Para quienes la libertad no es solo una expresión de deseos, una de las más jóvenes poblaciones del Partido de Villa Gesell se despliega con particular encanto.
Mucho por disfrutar, mucho por descubrir.
La conservación del medio ambiente es un lema para quienes visitan sus calles de arena durante todo el año. Por esto, los servicios necesarios para disfrutar de la estadía en Las Gaviotas han logrado hermanarse de manera perfecta con la naturaleza que los rodea. Paseos a caballo o caminatas por la playa son las actividades preferidas de sus visitantes, las playas y el sol acompañan a los visitantes en su estadía en este paraíso.
